伴随着史上最为严厉的房地产行业调控，行业高利润的繁荣过后，房地产企业正迎来从“卖方市场”到“买方市场”，从分散到集中，从粗放经营到精细化经营，从“商品时代”到“产品时代”，从良莠并存到优胜劣汰的行业大洗牌，房地产企业面临着转型升级，全产业链创新的历史大机遇。

※房地产行业也将从单一渠道融资逐步转化成为多元化的结构融资。

※从房地产基金的如日中天到房地产投资信托方兴未艾。

※从房地产股权融资到房地产证券化。

※从房地产金融控股到房地产上市融资。

※从房地产融资租赁到房地产并购合作。

※从国内融资到国外融资。

金融业与房地产业的深度融合是不可阻挡的行业趋势。

“好风凭借力，扬帆正当时。”北京大学继续教育学院聘请国内外的地产和金融专家，通过对国内外地产金融的研究，重磅推出《北京大学实战型房地产运营与投融资战略董事长研修班》，不仅将最前沿的地产金融的原理、操作流程与实战技巧有机结合，还将全面地勾画新时代房地产行业的发展趋势和地产产业模式创新的脉络框架，帮助学员迅速把握市场契机，走上可持续发展之路。

课程中注重理论与实践的有机结合，将会运用大量的案例进行教学。课堂之外将安排国内外不同业态的优秀地产项目考察，以及香港、美国地产金融考察，帮助学员拓宽视野，亲身体验地产与金融的无限风光。

拥有国内外业内师资资源的积累，奠定了课程授课师资力量的基础，经得起学员验证的老师才是值得信赖的，专业领域的课程教学更是如此；

教学课程设置及评估经验的积累，奠定了课程设置合理性与科学性的基础，确保完成教学宗旨，让您学有所获，受益匪浅；

针对房地产界高端人士的课外学习、考察、联谊等活动策划经验的积累，奠定了本课程班课外活动、同学友谊建立及班级凝聚力建设的基础；

教学组织管理工作经验的积累，奠定了教育中心每位管理人员及带班老师对房地产业相关知识的耳熟能详，这对同学在学习过程中遇到问题的解决至关重要；

聚焦房地产业投融资热点话题，洞悉融资真谛，把握投资商机：帮助学员洞悉地产国际金融市场风云，透视世界资本深层潜流，掌控房地产金融操作规则，了解房地产金融风险防范真谛，速读环球金融前沿理念，学习国际权威研究报告，把握房地产海内外投融资通道。

系统的资本经营理论课程，针对不同金融领域配合大量最新实际案例，为企业投融资决策提供借鉴；

促进产业资本与金融资本联姻，为资本洞开财富大门，为创业插上腾飞翅膀；

极具实务的第二课堂：学员亲身参与房地产投资项目的实践案例教学模式，联合学员在各地投资开发房地产项目，既有专家的指导，又有企业界实战型人才参与，学员亲身体验高端团队协作孵化地产项目全过程；

通过系统而实务的房地产开发、投融资运作理念、流程、方法及经验的学习，打造既懂地产开发又懂资本运作、投融资管理的复合型人才；

整合国内外资源，使学员掌握国际地产投融资新趋势，研析地产市场新环境，拓展地产投资新思路，剖析地产投融资新模式，构筑新的资本经营机制。

【课程设置】

战略・经济命脉篇

房地产宏观经济与企业发展战略

宏观经济与中国房地产业趋势：

房地产业资金困局及海内外融资路径

新形势下房地产业的战略安排及应对措施

宏观调控背景下房地产业的信贷供给前景

房地产信贷、税费改革等关键问题前瞻

当前房地产业政策与市场发展解析：

政策驱动中的房地产全行业走势

解析国家宏观房地产调控

未来住房供给应采取政策的思考

房地产业发展现状与未来发展趋势预测

城市资本经营与城市规划：

建立土地储备中心盘活存量资产经营模式

实施创新战略为中心城市服务经营模式

凭借大交通发展大市场的经营模式

以经营的思想规划城市

以经营的思想建设和管理城市

房地产企业战略与公司治理结构：

房地产企业发展战略

博弈论―市场竞争策略

企业战略定位与战略系统建立

企业阶段性战略布局

公司治理与股权激励

城市化与中小城市房地产发展：

土地管理体制改革与中小城市地价走势分析

农村税费改革与新一轮农村经济发展

城市化与中小城市房地产发展

中小发展商的中小城市土地储备

城市选择与区域规划战略：

城市规划与房地产开发

房地产企业开发选择战略

区域生态规划与开发战略

房地产市场分析与产品定位

城市房地产投资潜力的评估与分析

实战・变革突破篇

房地产企业开发运营与地产模式创新

组织运营：

标杆房地产企业运营管理体系设计解析

房地产企业卓越管理模式

房地产企业如何构建卓越企业运营管理体系

房地产企业异地多项目运营管理体系

房地产企业下个十年持续盈利增长的秘径：

从房地产趋势把脉企业定位的三大趋势

万科多元化组织变革之路

房企内部经营的三大盈利模式

万科多项目运作探索之路：10亿-100亿管

控模式

房地产设计与价值创造：

建筑设计提升项目溢价关键要素解析及概念规划设计价值创造、要点把控及案例分享

产品价值提升策略及实现路径――策划与规划的专业跨界一体化

房地产地产工程项目管理：

房地产开发项目工程管理与风险控制

工程项目的计划、组织、质量、技术管理

工程预算与调整。

房地产合同管理及案例

房地产营销策划与销售创新：

市场细分与差异化定位

卖点提炼与整合营销

产品造势与广告策略

营销组织与高效执行

商业地产：

商业地产的定位设计

商业地产的策略

商业地产的经营实务

商业地产与电商的竞合之路

金融・资本致胜篇

房地产金融创新与资本运作

金融行业政策解析与趋势分析：

金融宏观政策展望与趋势研究

房地产企业资金特点分析

房地产银行融资途径与方式

房地产信贷融资案例分析

房地产金融创新：

房地产金融概念和分类

国内外房地产金融现状和困境与发展趋势

房地产担保融资、融资租赁与并购合作

房地产海外融资趋势与模式

房地产企业投资决策：

城市房地产投资潜力的评估与分析

房地产一级市场投资分析与策略

房地产二级市场投资分析与策略

商业地产投资分析与对策

房企PreIP0的投资策略

房企上市后的投资策略

房地产企业融资对策：

房企融资的金融工具及发展趋势房企信托融资分析与实操

房企银行贷款的实操技巧

房企MB0融资现状及对策

房企基金融资策略

房企民间资本与国际非商业性融资

民间资本与房地产项目融资：

资金互助与民间融资

私募基金与夹层融资

国际基金与房地产项目融资：

国际基金中国地产投资战略

国际基金合作模式设计与实施

房地产企业上市：

企业上市现状及前景分析

企业上市前的改制与重组及融资

房企境内上市

房企境外上市

房企上市案例解析

房地产股票分析（万科、、金地、富力）

房地产并购与资产整合：

国内并购重组市场政策法律环境与现状分析

并购流程和方法及合同起草谈判

管理层收购(MB0)与员工持股计划(ES0P)杠杆收购（LB0）的方式与策略

并购中的交易结构设计、风险控制及法务

房地产PE（私募股权）基金与VC（风险投资）：

PE基金的设立、募集及营运

PE基金的风险内控

国内房地产私募基金发起与运作

房地产PE操作实务及风险投资案例分析

房地产投资信托基金REITS：

地产投资项目的选择标准

信托计划的运用与管理

信托计划的退出

信托利益的计算和分配

房地产企业风险管理：

房地产企业金融风险规避

房地产开发市场风险识别与防范

跨区域发展房地产企业管理风险识别及规避

房地产开发项目运营及风险管理

房地产企业财务风险控制

房地产企业财务管理：

财务战略和价值创造

项目预决算与业绩评估

财务报表分析、全面预算与成本控制

利润分析与现金流控制

税收筹划与合理避税

地产“标杆行”

境内：

走进：保利、万达、龙湖、万科、远洋、中海、金地、华润、恒大等的中国地产“标杆行”活动。

上海、苏州、杭州4天综合项目考察

境外：

美国东海岸13天房地产规划与设计考察线路

法国-比利时-荷兰-德国-意大利14天房地产商务考察线路

日本7天商业地产项目综合考察

【师资力量】（部分）

雎国余：北京大学经济研究所所长，北京大学社会科学部学术委员会副主席，经济学院学术

委员会主席，教授、博士生导师。

中国房地产业协会常务理事，中国建筑学会建筑经济学术委员会常务理事。

刘铁民：中国建设银行总行房地产信贷部。

冯 科：北京大学经济所常务副所长，研究员，房地产金融中心主任，光华天成博士后科研

工作站负责人，博士后导师。

陈仁科：中旗房地产顾问公司董事长，从亲身实践中锻造出来的房地产实战派策划大师，处

于金字塔最顶端的国家级房地产专家。

黄俊立：北京大学经济学院副教授，北京大学民营企业研究所执行所长。

何 帆：经济学博士，中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长，研究员，国际金融研

究中心副主任，《世界经济》编辑部主任，中国金融40人论坛成员。

金岩石：经济学博士。独立经济 学家，北京鑫星伊顿投资顾问有限 公司CEO，上海交通大学海外学院金融研究所所长，中央二套经济频道特约 评论员。

刘兴富：万科中长期战略小组成员，万科建筑研究中心产业化研究基地的缔造者之一，硕士生导师。

岳 霖：万科集团总部总监级别，万科千亿规模管控平台设计参与者，多家房地产董事长顾问。

戴戈缨：金地集团华东区总经理，地产职业经理人、英国皇家特许测量师、美国项目管理协会PMP。曾任多个项目运营老总，具有丰富的项目管理经验。15年国内房地产专业工作经验及6年国外房地产与建筑业的专业工作经验。

何鸿岩：中海地产工程管理部总经理，北京万科工程管理部副总。万科、中海，10几年的工程管理经验。

刘治国：绿城集团工程总经理，房地产工程项目管理专家，英国特许建造师。

张凯胜：曾供职企业：台湾：METRO WALK国际购物中心、内地：万达商业管理公司集团总部。台湾购物中心实务经营人才，内地外企、民企、国企商业地产高级管理人才。

高剑： 现任万科建筑研发中心副总策划师，万科集团营销专家委员会委员，曾任华南区域管理中心营销部总经理，万科集团深圳区域本部市场营销部总策划师。

【教学宗旨】

宗旨一：为房地产业具有战略发展眼光的企业家及其高层决策者，提供在资本经营方面寻求快速、健康、持续发展的新思路和新方法；提升企业资本经营能力；掌握房地产企业投融资秘笈；结合企业现实情况，探讨符合自身发展的具有科学性、创新性、前瞻性、可行性的资本经营战略；

宗旨二：为房地产企业决策者搭建一个寻求战略合作伙伴；拓展优质投资项目；拓宽融资渠道；结交高端人脉资源；提高经营视野的资源平台。房地产企业是资本的躯体，资本是房地产企业的灵魂。

【主办单位】

北京大学继续教育是北大创建世界大学的重要组成部分，是学校服务社会的重要窗口，是构建终身教育体系和学习型社会的示范基地，是培养高素质干部队伍的重要平台。北京大学继续教育学院是全国干部教育培训北京大学基地的执行办学单位，是北京大学专门从事非学历培训项目的办学实体，北京大学继续教育学院重点面向国内外高级公务人员、高级商务人员、高级技术人员举办跨学科、综合性高端培训项目；积极开展各地方党政系统定制课程培训、各领域高级管理人员培训、公益性进修项目等，取得了广泛的社会效益，进一步发扬了北京大学的品牌和声誉。

【招生对象】

a.房地产及相关企业董事长、总裁、董事、战略决策者；

b.金融机构决策者；

c.投资公司、资产管理董事长、总裁。

【教学管理】

入学资料：开学前，向学员提供详细作息时间表、课程表。授课过程中，适时提供讲义。

教学服务：

（1）加强学员与教师之间的沟通和交流，随时将学员对教学过程中的建议或意见反馈给教师，以确保教学效果；

（2）听取学员对教学管理过程中的意见或建议，及时协助学员解决生活中的困难。

质量监控：

（1）专职班主任随堂听课，发现教师教学出现偏差时，及时与授课教师沟通；

（2）培训中期阶段将对已经授课的教师进行问卷调查，中期考察教学效果；

（3）全部培训结束以后，对整体的办学效果进行问卷调查评估。

结业证书：参加全部课程学习者，由北京大学颁发《北京大学实战型房地产运营与投融资战略董事长研修班》，证书统一编号，加盖北京大学钢印。

学 费：人民币69800元/人；学员在收到录取通知书5个工作日内将学费汇入北京大学。

北京大学银行帐号：

开户行：建行北大南街支行

户 名：北京大学

帐 号：056006968

用 途：北京大学实战型房地产运营与投融资战略董事长研修班

学 制：学制一年，每月集中一个周末到北京大学学习2-4天；

报到时持：《开课通知书》、《学员告知书》；身份证原件；学历学位证书复印件；个人及企业简介各一份；本人近期免冠蓝底照片一二寸各三张。